Chi phí thay thế thang máy chở khách thường do tất cả các chủ nhà cùng chịu. Việc phân chia trách nhiệm cụ thể đòi hỏi phải đánh giá toàn diện dựa trên các yếu tố như quỹ bảo trì đặc biệt của khu dân cư, hợp đồng dịch vụ tài sản và nghị quyết của cuộc họp chủ nhà.
Các phương pháp chủ yếu để tính chi phí như sau:
Ưu tiên sử dụng Quỹ bảo trì đặc biệt dành cho khu dân cư: Vì thang máy là phương tiện phổ biến trong các tòa nhà nên việc thay thế chúng thuộc danh mục "thay đổi hoặc xây dựng lại các tòa nhà và các phương tiện phụ trợ của chúng". Theo Điều 278 của Bộ luật Dân sự, quỹ bảo trì có thể được xin một cách hợp pháp sau khi được tổ chức bỏ phiếu bởi các chủ nhà đại diện cho hơn hai-tổng diện tích và hơn hai-tổng số chủ nhà và được sự đồng ý của hơn ba-phần tư số chủ nhà tham gia. Đây là nguồn vốn phổ biến nhất.
Khi không có quỹ bảo trì hoặc quỹ không đủ: Chủ sở hữu nhà cùng đóng góp: Nếu cộng đồng chưa thành lập quỹ bảo trì hoặc số dư không đủ, chi phí thường được chủ nhà chia sẻ thông qua thương lượng dựa trên tỷ lệ diện tích xây dựng, hệ số sàn, v.v. Các tiền lệ của tòa án ủng hộ rõ ràng nguyên tắc "ai được hưởng, trả tiền" và chủ sở hữu nhà đã đóng phần của mình có quyền yêu cầu chủ sở hữu nhà chưa trả phần chi phí thay thế của mình.
Trường hợp hợp đồng dịch vụ quản lý tài sản có quy định đặc biệt thì áp dụng quy định đó. Nếu hợp đồng quy định rõ công ty quản lý tài sản sẽ chịu chi phí thay thế thang máy thì công ty quản lý tài sản sẽ chịu trách nhiệm thanh toán. Tuy nhiên, nhìn chung công ty quản lý tài sản chỉ chịu trách nhiệm bảo trì định kỳ; chi phí thay thế lớn vẫn cần được chủ sở hữu chia sẻ hoặc được chi trả bằng quỹ bảo trì.
Trợ cấp của chính phủ có thể giảm bớt gánh nặng nhưng không thay thế được trách nhiệm của chủ sở hữu. Một số khu vực cung cấp trợ cấp cho việc cải tạo và nâng cấp thang máy trên 15 năm tuổi (ví dụ: 150.000 nhân dân tệ mỗi thang máy ở Quảng Đông), nhưng những khoản trợ cấp này thường không thể trang trải toàn bộ chi phí và chủ sở hữu vẫn phải chịu khoản chênh lệch.
Trách nhiệm trong trường hợp đặc biệt
Trong thời gian bảo hành: Nếu thang máy mới xây gặp trục trặc trong thời gian bảo hành (thường là 2 năm), chủ đầu tư sẽ chịu chi phí sửa chữa hoặc thay thế.
Thiệt hại do ý định của con người: Nếu thang máy cần được thay thế sớm do hành động cố ý hoặc sơ suất nghiêm trọng của người thuê, chủ sở hữu có liên quan có thể yêu cầu bồi thường theo pháp luật.
